O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) é um passo fundamental para qualquer projeto imobiliário, seja para a aquisição de um novo imóvel, reforma, construção ou regularização. Mas quais são exatamente as informações levantadas durante esse estudo?
As informações variam de acordo com a finalidade do EVTL e a complexidade do projeto. Por exemplo:
- Restrição de Tombamento: Verifica se o imóvel está em uma área protegida por patrimônio histórico.
- Quantidade de Sanitários/Vestiários: Determina a quantidade necessária de acordo com a legislação.
- Contaminação do Solo: Avalia possíveis contaminações no terreno.
- Quantidade de Vagas: Calcula o número de vagas de estacionamento exigidas por lei.
- Legislação de Publicidade: Regras sobre anúncios e placas publicitárias.
- Viabilidade da Atividade pelos CNAE’s: Confirma se a atividade pretendida é permitida na área.
Em casos de reformas, o EVTL ajuda a determinar se o projeto inicial é viável dentro das normas municipais.
Na Themis Arquitetura, oferecemos uma consultoria especializada para realizar seu EVTL, garantindo que todas as informações necessárias sejam levantadas e analisadas de forma precisa. Conte conosco para um serviço completo e confiável.
