A ficha técnica desempenha um papel crucial na fase inicial da análise de viabilidade técnica e legal (EVTL) na arquitetura. Como um documento mais sucinto em comparação ao EVTL, a ficha técnica é usada para determinar quais imóveis têm potencial para prosseguir com o EVTL completo.

Nessa fase preliminar, a ficha técnica fornece informações essenciais sobre o imóvel em questão. Ela abrange aspectos relevantes, como localização, dimensões, características físicas, zoneamento, restrições legais e outras informações-chave para avaliar a viabilidade do projeto.

A importância da ficha técnica reside no fato de que ela permite uma análise preliminar eficiente e econômica dos imóveis em consideração. Ela auxilia os profissionais envolvidos a identificar quais propriedades apresentam maior potencial e justificam a realização do EVTL completo.

Ao usar a ficha técnica, é possível filtrar os imóveis com base em critérios específicos, como localização, adequação ao uso desejado, conformidade com as regulamentações urbanísticas e potenciais restrições legais. Isso permite uma tomada de decisão mais informada sobre quais imóveis merecem uma análise mais detalhada no EVTL.

Assim, a ficha técnica desempenha um papel crucial como uma ferramenta de triagem na seleção de imóveis para o EVTL completo. Ela permite uma análise preliminar ágil e eficiente, identificando quais propriedades valem a pena prosseguir para uma avaliação mais aprofundada.

No processo de análise de viabilidade técnica e legal, a ficha técnica representa o primeiro passo para determinar quais empreendimentos merecem uma atenção mais detalhada. É uma ferramenta de avaliação prévia que permite aos profissionais identificar as propriedades com maior potencial de sucesso, evitando gastos desnecessários de tempo e recursos.

Ao utilizar a ficha técnica, os arquitetos e demais profissionais envolvidos no processo podem analisar rapidamente várias opções de imóveis e selecionar aqueles que melhor atendem aos requisitos do projeto. Com base nas informações fornecidas na ficha técnica, é possível identificar possíveis problemas ou restrições legais que poderiam impactar a viabilidade do empreendimento.

Além disso, a ficha técnica permite uma abordagem mais direcionada e eficiente na seleção dos projetos a serem desenvolvidos. Ela contribui para a otimização dos recursos disponíveis, concentrando esforços nos imóveis que apresentam maior potencial de sucesso e minimizando os riscos envolvidos.

Em resumo, a ficha técnica é um documento conciso e informativo que serve como uma etapa anterior ao EVTL completo. Ela auxilia na identificação dos imóveis que têm potencial para prosseguir na análise de viabilidade técnica e legal, garantindo uma abordagem mais direcionada e eficiente na seleção dos projetos a serem desenvolvidos.

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