Evite surpresas e garanta o sucesso do seu projeto! O EVTL é essencial para assegurar que sua obra ou empreendimento esteja em plena conformidade com as leis vigentes.
Com a Themis Arquitetura, você tem segurança, agilidade e resultados precisos.
Embora subestimado, o EVTL é um passo essencial que pode evitar surpresas desagradáveis e garantir que todo o processo de construção ou regularização de um imóvel ocorra sem contratempos.
Vamos descobrir o que é, para quem é indicado e porquê você precisa de profissionais especializados no assunto para realizá-lo:
O que é um EVTL? Qual a importância desse estudo?
O EVTL é um estudo detalhado e abrangente que avalia a viabilidade técnica, legal e econômica de um imóvel antes de qualquer ação significativa a ser tomada: como a regularização, construção, reforma ou implantação de um novo negócio. Esse estudo considera aspectos como a conformidade do terreno com as leis de zoneamento, a análise de possíveis restrições, a adequação da infraestrutura, entre outros fatores cruciais para a sua tomada de decisão.
Você já passou por alguma experiência em que foi multado pela prefeitura devido a irregularidade no seu imóvel? Ou talvez, tenha enfrentado a desagradável surpresa de uma atualização retroativa do IPTU, resultando em cobranças inesperadas e onerosas? Se a resposta for sim, certamente você sabe o quanto essas situações são estressantes. Para que isso não aconteça novamente, o Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) é essencial.
O Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL) serve para assegurar que o empreendimento esteja em conformidade com todas as normas e regulamentos vigentes, evitando problemas legais futuros, como multas e embargos, além de otimizar o planejamento do projeto, levando em conta possíveis desafios e oportunidades.
Além disso, o estudo verifica a conformidade do projeto com a legislação urbanística local, garantindo que ele esteja em plena conformidade com as normas legais, tendo como principal objetivo garantir que o seu projeto seja viável e que você evite problemas legais e financeiros no futuro.
Como saber se eu preciso de um EVTL?
O EVTL é indispensável para diferentes situações, cada uma com necessidades específicas:
- Proprietários de Imóveis Irregulares: Se você possui um imóvel residencial ou comercial que precisa ser regularizado, o EVTL vai te dizer se isso é possível dentro das normas vigentes.
Além disso, se o seu imóvel está irregular e você deseja evitar multas pesadas da prefeitura (que podem chegar a R$ 200,00 por metro quadrado construído irregularmente) o EVTL para análise da regularização pode ser realizado tanto pela Lei de Anistia quanto pela lei comum, oferecendo uma visão completa e detalhada sobre as possibilidades de regularização.
- Proprietários ou Compradores de Terrenos: Se você possui um imóvel, ou está pensando em adquirir um, planejando construir ou reformar, o EVTL é crucial para indicar o que pode ser feito no imóvel em questão. Desde os usos permitidos até as restrições legais, esse estudo fornece todas as informações que você precisa antes de investir tempo e dinheiro em um projeto garantindo que o seu investimento seja seguro e rentável.
- Proprietários e/ou Locadores de Imóveis Comerciais: Se você pretende implantar um comércio em uma edificação existente, o EVTL não só identifica se o uso desejado é permitido, mas também fornece um checklist de licenças necessárias, ajudando a evitar surpresas desagradáveis no futuro e garantindo que o seu comércio possa operar legalmente.
- Incorporadoras de Loteamentos e Condomínios: Para projetos de grande porte, como loteamentos e condomínios verticais, o EVTL é essencial e primordial! O EVTL oferece uma análise detalhada dos usos permitidos, assim como as licenças e autorizações necessárias, prevenindo problemas que poderiam comprometer o sucesso do empreendimento e garantindo que o projeto siga todos os trâmites legais.
Preciso de uma assessoria especializada?
Quando se trata de realizar um Estudo de Viabilidade Técnica e Legal (EVTL), a escolha da empresa que conduzirá o processo é tão importante quanto o estudo em si. Tendo em vista que a análise correta da legislação aplicável, bem como a situação atual do imóvel é a base de um estudo assertivo para a viabilidade de aprovação, optar por realizar um EVTL com a uma assessoria especializada em legalização é garantir a tranquilidade de que todo o processo será conduzido por técnicos experientes, minimizando riscos e maximizando as chances de sucesso do seu empreendimento.
Dito isso, a Themis Arquitetura se destaca como a melhor opção, e aqui está o porquê:
- Experiência e expertise: Com uma equipe multidisciplinar, a Themis Arquitetura tem a expertise necessária para realizar um EVTL preciso e confiável. Nós conhecemos a fundo a legislação municipal e estamos prontos para antecipar qualquer desafio que possa surgir durante o processo.
- Soluções sob medida: Entendemos que cada cliente e cada projeto têm necessidades únicas. Por isso, oferecemos diferentes tipos de EVTL adaptados às suas exigências específicas. Seja para a regularização de um imóvel, seja para a construção de uma nova obra ou a implantação de um negócio. Nós temos a solução perfeita para você!
- Prevenção de problemas e economia de tempo: Evitar problemas futuros é mais fácil e econômico do que corrigir erros depois que eles aparecem. Ao contratar a Themis Arquitetura para realizar o EVTL, você protegerá seu investimento contra riscos legais e financeiros, além de garantir que sua aprovação seja finalizada dentro do prazo e do orçamento previstos.
- Evite surpresas desagradáveis: Muitos proprietários já enfrentaram multas da prefeitura ou reajustes retroativos do IPTU devido a irregularidades que poderiam ter sido evitadas com um EVTL bem-feito. Não corra esse risco! Com a Themis Arquitetura, você tem a certeza de que todas as etapas do processo serão cumpridas corretamente, evitando surpresas desagradáveis.
- Especialização em regularização: Se você já teve problemas anteriores, como a perda de um processo de regularização, sabe o quanto é importante e crucial fazer tudo corretamente desde o início. A Themis Arquitetura tem vasta experiência em regularização e está pronta para conduzir seu EVTL de forma precisa e eficaz, evitando erros que poderiam comprometer o sucesso do seu projeto.
- Estudos abrangentes e personalizados: Oferecemos quatro tipos de EVTL, cada um cuidadosamente elaborado para atender às necessidades específicas do seu projeto, seja para regularização, construção de novas obras, implantação de comércio ou grandes empreendimentos como loteamentos e condomínios. Nossa equipe se dedica a fornecer um estudo completo, considerando todas as variáveis envolvidas, trazendo a segurança que você precisa.
- Maximização do potencial de sucesso: Um EVTL bem executado não apenas assegura a conformidade legal do seu projeto, como também pode revelar oportunidades de otimização, resultando em um planejamento mais eficiente e econômico. Com a Themis Arquitetura, você contará com uma análise detalhada que fundamentará todas as suas decisões estratégicas, garantindo o sucesso do seu empreendimento.
Garanta o sucesso da sua aprovação hoje mesmo!
Realizar um EVTL é um investimento na segurança, na legalidade e no sucesso do seu projeto imobiliário! Se você já passou por problemas legais ou financeiros devido à falta de um estudo adequado, sabe como é importante tomar as precauções certas desde o início.
Não confie o futuro da sua aprovação ao acaso! Dê o primeiro passo para garantir que seu projeto esteja em conformidade com todas as normas, minimizando riscos e evitando surpresas desagradáveis!
Se você quer assegurar o sucesso da sua aprovação e evitar problemas legais no futuro, entre em contato com a Themis Arquitetura hoje mesmo! Com nossa vasta experiência, compromisso com a qualidade e abordagem personalizada, somos a escolha ideal para conduzir seu EVTL com excelência e transformar suas ideias em realidade. Confie em nós para alcançar resultados extraordinários!
